房市交易中的常见纠纷主要集中在几个层面：1. 买卖双方对相关事项的瞒报产生的诚信问题；2. 房价波动引起的过户延误，导致的争议；3. 经纪人或中介机构违规操作引发的矛盾；4. 房屋产权不明引发的诉讼；5. 过户延后及房屋逾期交付所导致的矛盾等。面对这些难题，我国现行的《中华人民共和国民法典》（简称为《民法典》）为我们提供了详实的法理阐释与应对策略。如第五百七十七条明确规定：当一方违反合同约定或未全面履行义务时，需承担继续履行、弥补损失等违约责任。第五百七十八条进一步指出：若一方有明显违约迹象，另一方可在履行期结束前追究其违约责任。最后，第五百七十九条还设立了关于未支付款项、回报酬劳及租金利息等债务拖欠的惩罚机制，即债权人有权要求债务人偿还欠款。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。