房地产估价种类包括：1. 一般估价：通常用于处理双方异议或纠纷，裁定价格走向，但无法律强制力，仅作参考。其反映了某一时期，某个区域内特定物业的一般价值状况。2. 房地产抵押贷款评估：此类评估用于购房者寻找融资渠道，对所抵押房屋进行评估。评估需由金融机构指定的评估机构完成，其结果具有法律效力并形成书面记录，对各方均具约束力。该类评估价值一般偏低。3. 特定评估：此种评估由房地产交易管理部门针对交易价格远低于市场水平的情况进行，为确保公平合理，需采用多种评估方法。评估结果一旦确认，即具有法律效力，交易双方需按照确定的评估值缴纳税费。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。