二手房买卖手续流程可在约30个工作日内完成。当事人需携带相关证件，如身份证、户口簿等至不动产登记中心进行办理。该中心自收到申请后30个工作日内予以处理。具体步骤如下：1. 填写并递交登记申请书原件于受理窗口。2. 提供申请人身份证明。3. 提交房屋所有权证原件。4. 提供网上签约的当地市存量房买卖合同原件。5. 若选择通过专有账户划转交易结算资金，则需提交存量房交易结算资金托管凭证原件。6. 若选择自行划转交易结算资金，则需提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。7. 提交契税完税或减免税凭证原件。8. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图需将产权人名字遮盖，并复印买方人数加1份。9. 其他资料包括：（1）住宅类房屋买卖需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。（2）央产已购共有住房转移需提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年者，不得按市场价出售，确需出售者，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的购房人符合条件的证明原件；满五年出售者，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。（4）补交土地出让金的证明。（5）标准价、优惠价需提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。（6）国有土地使用证（整宗房产的）。（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，需提供划拨土地转让批准文件。（8）商业配套设施转让需提交按规划用途使用房屋的承诺原件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。