承租人死亡后租赁合同属于可继承遗产吗

发布时间：2024-07-17 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

若房屋承租人生前并非独立居住，而是与他人共同居于一室，那么在其承租期内不幸离世时，该租赁合同将保持原状持续有效性，并由其共同居住之人接续加以履行。
然而，若是生前并无共同居住之人陪伴的情况下，该租赁合同便会因失效而终止效力。《商品房租赁管理办法》第十二条
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。