按揭房产二次抵押需满足多项条件。首先，该房产需已办理合法有效的抵押登记，且处于正常可交易状态。其次，房产需有剩余价值，即评估价值扣除已抵押担保的债权本息及其他费用后仍有余额，以保障二次抵押债权的实现。再者，借款人应具备良好的信用状况，无不良信用记录，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。此外，二次抵押的贷款用途需符合法律法规及贷款合同约定，通常应为合理的生产经营、消费等用途，不得用于违法违规活动。同时，贷款机构会对房产的地理位置、房龄等因素进行综合评估，以确定其风险程度及可抵押额度。最后，办理二次抵押还需遵循相关法律法规及贷款机构的具体要求，如提供必要的资料、履行规定的手续等，确保抵押行为合法合规，保障各方权益。

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