房产转让需遵循合法程序，以确保交易的有效性与合法性。首先，转让方要确保自身对房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷或权利受限情况。若房屋存在抵押、查封等他项权利，应先妥善解决。转让双方需签订书面的房屋转让合同，合同内容应明确双方基本信息、房屋具体状况、转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同签订后，应及时办理网签备案手续，防止一房多卖。办理产权过户登记是房产转让的关键环节。转让双方需共同前往不动产登记机构，提交相关申请材料，如身份证明、房屋产权证书、转让合同等，按规定缴纳税费。登记机构审核通过后，会办理产权变更登记，将房屋产权转移至受让方名下。在整个转让过程中，要严格遵守相关法律法规，不得隐瞒房屋真实情况、欺诈或恶意串通损害第三人利益。如此，才能保障房产转让行为合法、有序进行，维护双方合法权益。

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