要确保买房及后续卖房行为合法合规，需注意以下要点：首先，购房时要确认房屋产权清晰无纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。通过查看房产证、产权登记信息等核实产权状况。其次，签订购房合同要严谨规范，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，确保合同符合法律法规要求。再者，按规定办理房屋产权登记手续，及时取得合法产权证书，保障自身权益。在卖房环节，要在取得完整产权后进行交易。如实告知买家房屋真实情况，不得隐瞒瑕疵等重要信息。交易过程同样需签订规范合同，明确各项交易细节，并依法缴纳相关税费。整个过程严格遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于房屋买卖的规定，确保交易行为从始至终合法有效，避免因违法违规导致交易风险和法律责任。

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