房产二次抵押通常不将征信作为主要考量因素。在房产二次抵押业务中，其重点关注的往往是房产的现有价值、剩余贷款额度以及抵押率等方面。具体而言，会对房产进行详细评估，以确定其市场价值及剩余可抵押价值。一般情况下，只要房产具备足够的剩余价值空间，能够覆盖二次抵押所申请的贷款额度，便有可能获批，而征信情况并非核心评判标准。这主要是因为二次抵押是基于已抵押房产再次进行抵押融资，抵押物的价值保障成为关键。相比之下，征信记录虽能反映借款人的信用状况，但在二次抵押业务里，它对贷款审批结果的影响力相对有限。当然，这并不意味着征信完全不重要，若借款人征信状况极差，存在严重逾期等不良记录，可能仍会对贷款申请产生一定的不利影响，但相较于房产价值等因素，其权重相对较低。

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