一房二卖所涉案由为房屋买卖合同纠纷。在一房二卖情形下，出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合同。因该行为引发的纠纷，本质上是围绕房屋买卖合同的履行及相关权益问题。当出现一房二卖时，先取得房屋所有权的买受人，其基于物权取得对房屋的排他性权利；而其他未取得房屋所有权的买受人，则可依据房屋买卖合同，追究出卖人的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。若各买受人均未取得房屋所有权，先行实际占有房屋的买受人在主张房屋权利上可能具有一定优势。法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规及合同约定，综合判断各方当事人的权利义务，以确定最终的责任承担和纠纷解决方式，保障当事人合法权益，维护市场交易秩序。

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