房产占比达99%时能否买卖，需视具体情况而定。从产权角度来看，若该房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，且占比99%的产权人具有完全民事行为能力，那么理论上是可以进行买卖的。在实际操作中，需要所有对该房产拥有权益的相关方达成一致意见。若存在多个共有人，即使某一方占比99%，也需确保其他共有人知晓并同意此次交易，避免后续产生纠纷。同时，交易过程应严格遵循相关法律法规。例如，要按照规定办理产权过户登记等手续，依法缴纳相应税费。只有在满足这些条件的前提下，占比99%的房产才能够顺利进行买卖。总之，房产占比99%在符合一系列条件时是可以买卖的，但整个交易过程必须严谨规范，保障各方合法权益。

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