《中华人民共和国民法典》对一房二卖作出了相关规定。首先，若出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应按照以下情形分别处理：已办理房屋所有权转移登记的买受人可优先取得房屋所有权；均未办理房屋所有权转移登记，先行合法占有房屋的买受人有权要求继续履行合同；均未办理房屋所有权转移登记，也未合法占有房屋，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付房屋等合同义务的，应予以支持；若合同均未履行，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行合同义务。其次，未取得房屋的买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖的规定旨在平衡各方利益，保障交易安全与公平，确保买受人的合法权益得到充分维护，维护房地产市场的正常秩序。

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