未经共有人同意而进行的共有房屋买卖行为，存在诸多法律风险与问题。从法律角度来看，共有房屋的处分需经全体共有人一致同意。若未经同意擅自买卖，该买卖合同的效力存在瑕疵。根据相关法律规定，这种情况下，其他共有人有权主张该买卖行为无效。对于买受人而言，若在不知情且无重大过失的情况下购买了此类房屋，其合法权益可能会受到损害。虽然可能已支付相应对价，但因合同效力问题，可能无法顺利取得房屋所有权。而对于出卖人，其擅自处分共有房屋的行为，不仅可能面临合同无效的法律后果，还需对其他共有人承担相应的赔偿责任。在司法实践中，处理此类纠纷时，会综合考量各方面因素，如共有人之间的约定、买受人是否善意取得等。若买受人构成善意取得，那么其可取得房屋所有权，但其他共有人有权向出卖人主张赔偿；若不构成善意取得，则买卖合同无效，房屋应恢复原状。总之，共有房屋未经共有人同意买卖，会引发一系列复杂的法律纠纷，各方权益均应依据法律规定妥善维护。

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