已办理抵押贷款的房子，在符合一定条件时可以过户。通常情况下，需经抵押权人同意。因为房屋设有抵押，其产权存在一定限制，未经抵押权人许可进行过户，可能损害抵押权人的利益。若要过户，一般流程如下：首先，抵押人与抵押权人协商，确定由抵押人提前清偿债务以消灭抵押权，或由受让人代为清偿债务消灭抵押权后办理过户；其次，若抵押权人同意，可以办理转按揭手续，即将原贷款转移到新的购房人名下，后续再由新购房人继续履行还款义务，进而完成过户。不过，各地关于已抵押房屋过户的具体规定和操作流程可能存在差异。在进行相关操作前，建议详细咨询当地的不动产登记部门及相关金融机构，以确保过户手续合法、顺利办理，避免出现纠纷。

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