抵押的房屋可以过户吗
抵押的房屋通常情况下可以过户,但需满足一定条件并履行相关程序。一般而言,在抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。若未经抵押权人同意,根据相关法律规定,抵押人转让抵押财产的行为无效。不过,受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。具体办理过户时,双方应先到相关部门了解房屋抵押的具体情况,然后准备好如房产证、身份证明、转让合同等一系列必要材料,按规定的流程向不动产登记机构申请办理。该机构会对提交的材料进行审核,符合条件的予以办理过户登记。总之,抵押房屋过户需谨慎遵循法律规定和相关程序,以确保交易合法有效。
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