在房屋处于私下抵押状态时，其过户情况较为复杂。首先，根据现行法律法规，一般情况下，已设定抵押的房屋进行过户存在诸多限制。抵押意味着房屋产权存在权利负担，未经抵押权人同意，抵押人擅自转让抵押物（即该房屋）的行为可能被认定为无效。这是因为抵押权具有物权的优先效力，旨在保障债权人的利益。然而，也存在一些特殊情形。比如，若受让人代为清偿债务消灭抵押权，那么房屋在解除抵押后可以办理过户手续。或者抵押权人同意转让的，亦能进行过户操作。所以，房屋私下抵押状态下通常不能随意过户。需抵押权人同意，或者通过清偿债务等合法途径消除抵押负担后，才有可能实现过户。否则，擅自过户可能引发一系列法律纠纷，损害抵押权人的合法权益，导致交易存在风险，无法顺利完成产权变更登记。

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