拆迁房若未办理产权证，其买卖存在诸多复杂情况。从法律角度而言，此类房屋的交易存在一定风险。一方面，没有产权证意味着房屋的产权归属在形式上尚未得到完全明确与确认。在交易过程中，可能因产权瑕疵引发纠纷，比如产权实际归属存在争议，或存在抵押、查封等限制交易的情形未被发现。另一方面，根据现行法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。拆迁房未办证，买卖双方难以完成合法的产权转移登记手续，这会使得买受人无法依法取得完整的房屋所有权，其权益难以得到充分保障。虽然在实际中存在一些未办理产权证的拆迁房交易行为，但从专业和规范的角度看，不建议进行此类买卖。若确实有交易需求，建议买卖双方深入了解房屋产权状况，咨询专业法律人士，并谨慎权衡交易风险，以避免后续可能出现的法律纠纷和经济损失。

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