40年产权未到期遇拆迁是有补偿的。首先，对于房屋价值部分，会根据市场评估价进行补偿，以确保被拆迁人因房屋被拆除而遭受的财产损失得到弥补。其次，因拆迁造成的停产停业损失，也会给予相应补偿，具体补偿标准依当地规定及实际经营状况确定。再者，搬迁、临时安置等费用同样会予以补偿，保障被拆迁人在拆迁过程中的合理支出。在土地方面，虽然土地使用年限未到期，但由于拆迁导致土地提前收回，通常会按照相关规定给予相应补偿，比如剩余年限的土地价值补偿等。具体补偿方式和标准会依据当地的拆迁政策、法律法规等来确定，被拆迁人应及时关注相关公告和通知，通过合法途径维护自身权益，确保能获得合理、足额的拆迁补偿。

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