国有土地使用期限届满时，地上房产的补偿问题较为复杂。首先，土地出让合同通常会对此有相关约定。若土地使用者申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情形外，应予以批准。续期后，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。此时，地上房产可能依据合法的征收程序进行补偿。补偿方式一般包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换则是提供与被征收房屋价值相当的房屋。此外，各地在具体实施过程中，还会结合当地实际情况制定详细的补偿标准和操作办法，以确保国有土地到期后房产补偿工作的公平、公正、合理开展，切实保障相关权益人的合法权益。

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