一房二卖情形下存在能否适用善意取得的问题。根据相关法律规定，不动产善意取得需满足以下条件：受让人受让该不动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在一房二卖中，如果后买受人符合上述善意取得的构成要件，那么其有可能善意取得房屋所有权。例如，后买受人不知房屋已卖给他人，支付了合理对价且完成了房屋产权登记等手续，此时其可基于善意取得制度取得房屋所有权，先买受人的权益则可能通过向出卖人主张违约责任等方式来救济。但如果后买受人不满足善意取得的条件，比如明知房屋已被出售等情况，那么其无法取得房屋所有权，房屋仍应归属于先买受人，后买受人只能要求出卖人承担相应的赔偿责任等。所以，一房二卖时是否适用善意取得要依据具体情形，按照善意取得的构成要件来判定。

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