一房二卖的构成要件如下：首先，出卖人须有一房二卖的行为。即同一房屋先后与两个不同的买受人签订房屋买卖合同。其次，出卖人对该房屋享有处分权。若出卖人无权处分房屋，如房屋已被依法查封、存在产权纠纷等，则不构成一房二卖，而可能涉及无权处分的相关法律问题。再者，出卖人实施了欺诈行为。通过隐瞒房屋已售他人等重要信息，故意误导买受人签订合同。最后，须有损害后果。通常表现为其中一方买受人无法取得房屋所有权，遭受经济损失等。若虽有一房二卖行为，但未给买受人造成实际损害，则不构成典型的一房二卖纠纷。只有同时满足上述要件，才能认定构成一房二卖，受损买受人可依法追究出卖人的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任，以维护自身合法权益。

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