法院查封房子后，存在多种不能拍卖的情形。首先，若该房屋系被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，且被执行人名下无其他能够维持生活必需的居住房屋，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院可以豁免执行，不进行拍卖。其次，查封房产存在权属争议，比如房屋产权登记信息不明确、有多个权利人主张权利且尚未厘清等情况，此时拍卖可能引发新的纠纷，法院通常会暂停拍卖，待权属清晰后再作处理。再者，如果该房产涉及违法建筑等不符合法律规定的情形，不能进行合法拍卖。另外，在执行过程中，案外人对被查封房屋提出确有理由的异议，比如主张房屋已合法转让给自己但尚未办理过户等，法院经审查属实后，会中止对该房屋的执行，也就不会进行拍卖。最后，若查封程序存在严重违法问题，如未依法送达查封裁定等，可能导致拍卖程序无法正常进行，房屋不能被拍卖。

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