已抵押的房子情况下能否再买房，需视具体情形而定。从银行贷款角度来看，若要申请住房贷款购买新房，银行会对借款人的综合资质进行评估，其中包括负债情况。已抵押房子会被视为负债，可能影响银行对还款能力的判断，进而影响贷款审批通过与否。比如，若借款人负债过高，银行可能会认为其还款压力大，从而拒绝贷款申请。对于购买二手房，交易流程中通常会有资金监管环节。若所购二手房卖家也有抵押房产情况，可能影响房屋产权的清晰过户等流程。而且，如果购房者自身抵押房产后资金紧张，后续在二手房交易支付尾款等环节可能出现问题，导致交易受阻。总之，抵押房子后再买房存在诸多复杂因素影响，涉及自身还款能力、银行审批、交易流程等多方面，需要全面考量自身财务状况及交易风险，谨慎做出决策。

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