房产抵押后仍可出租。根据相关法律规定，已抵押的房产并不影响其所有权人对房屋的占有、使用和收益权能，故可以进行出租。不过，在这种情况下，出租房屋存在一定限制与风险。一方面，抵押人应将已抵押的事实告知承租人。若未告知，因该房产抵押给第三人导致承租人损失的，抵押人需承担赔偿责任。另一方面，抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。即当抵押权人依法就抵押房产实现抵押权时，新的房产所有人有权要求承租人腾退房屋，承租人不能以租赁关系对抗新的产权人。总之，房产抵押后可以出租，但抵押人和承租人都需清楚相关法律后果，以避免潜在的纠纷和损失。抵押人要履行告知义务，承租人要知晓自身权益在抵押权实现时可能受到的影响，从而保障自身合法权益，确保租赁关系在合法合规的框架内进行。

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