若房子即将被拍卖，而您已承租20年，可参考以下处理方式：首先，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生变动，您与原房东签订的租赁合同依然有效，新的房屋所有人需继续履行该租赁合同。其次，及时与法院及新的房屋所有人沟通，表明您的租赁权益。向他们提供租赁合同等相关证明材料，告知租赁期限、租金支付情况等重要信息。再者，密切关注拍卖进程及后续房屋交接事宜。确保自身租赁权益不受侵害，如在交接过程中，新所有人要求不合理的腾退等情况，可凭借租赁合同及相关法律规定维护自身权益。最后，如果在这期间遇到问题或纠纷无法自行解决，可寻求专业法律帮助，咨询律师如何通过合法途径保障自身20年租赁期内的权益，必要时可通过诉讼等法律手段维护自身合法权益，确保租赁关系的稳定与持续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。