房子租出去了还能拍卖吗

发布时间:2025-05-12    来源:华律网

已出租的房子可以被拍卖。根据相关法律规定,租赁关系不影响抵押物的拍卖。在房屋被依法拍卖的情况下,原租赁合同继续有效,新的房屋所有权人需承受原租赁合同的约束。这是因为“买卖不破租赁”原则的存在。该原则旨在保护承租人的合法权益,确保其在租赁期间内能够稳定使用租赁房屋。所以,即使房子已出租且在租赁期内,也不影响其因债务等原因被依法拍卖。但拍卖前应通知承租人,告知其房屋将被拍卖的情况,保障承租人的知情权。同时,承租人在同等条件下享有优先购买权。若承租人放弃优先购买权,房屋拍卖成交后,新的所有权人应尊重原租赁合同,不得随意解除合同,直至租赁期限届满。

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作者:网络

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