辽宁省房产过户税费标准
辽宁省房产过户税费标准如下:契税方面,根据房屋情况及购房者情况而定。若购买首套房,面积在90平方米及以下的,按1%税率征收契税;面积在90平方米以上的,按1.5%税率征收。购买二套房,面积在90平方米及以下的,按1%税率征收;面积在90平方米以上的,按2%税率征收。购买三套及以上住房的,统一按3%税率征收。增值税及其附加税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,分别按增值税税额的7%、3%、2%征收(若增值税免征,则附加税也免征)。个人所得税,一般按房屋转让收入的1%或房屋原值与转让收入差额的20%征收。若该房屋为家庭唯一住房且购买超过5年,则免征个人所得税。此外,还可能涉及印花税等其他税费,但通常金额较小。具体税费标准会因政策调整等因素有所变化,建议在房产过户时详细咨询当地税务部门或专业房产中介,以确保准确了解并履行相关纳税义务。
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