私下全款购买的房子办理过户，需遵循一定流程。首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，明确交易的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等，以保障双方权益。接着，准备好相关资料，如身份证、房产证、买卖合同等。然后前往当地不动产登记机构申请办理过户手续。在办理过程中，登记机构会对提交的资料进行审核，核实房屋产权状况等信息。审核通过后，需缴纳相应税费，如契税等，具体税率根据房屋情况和当地规定确定。缴纳税费完毕，即可办理产权转移登记。登记机构会对房屋进行重新测绘等相关操作，之后发放新的房产证，完成房屋过户。值得注意的是，私下交易房产存在一定风险，如产权纠纷、交易流程不规范等。为避免风险，建议选择正规中介机构或律师协助办理，确保交易合法合规、顺利进行，保障自身合法权益。

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