购买商品房时，若开发商未告知不利因素，购房者是否能退房需视具体情况而定。首先，若不利因素严重影响房屋正常使用或购房者合同目的实现，比如房屋紧邻大型垃圾处理场，导致室内常年异味且无法解决，这种情况下购房者有权要求退房。因为开发商有义务如实全面地向购房者告知与房屋相关的不利因素，未履行此义务构成违约，购房者可依据相关法律规定解除购房合同。其次，若不利因素虽存在，但对房屋使用影响较小，购房者一般不能仅以此为由退房。不过，购房者可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、采取补救措施等。例如房屋附近有小型商业设施施工，施工时间短且对居住生活干扰不大，开发商应给予一定补偿但不一定能退房。总之，购买商品房时开发商未告知不利因素，购房者应根据不利因素对房屋及自身权益的实际影响，依法依规维护自身合法权益，确定是否要求退房或追究开发商其他责任。

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