未取得房产证的房屋进行买卖，存在一定法律风险与操作难点。首先，这类房屋交易不受法律充分保护。因为房产证是房屋产权的法定凭证，无房产证意味着产权状况不明晰。在交易流程上，需谨慎对待。若要购买，应与卖方详细了解房屋产权未办理的原因。例如，可能是开发商手续不全导致无法办理初始登记，进而影响业主房产证办理。买卖双方需签订严谨的购房合同，明确各方权利义务。合同中要对房产证办理时间、违约责任等作出详细约定。比如规定若因卖方原因导致房产证未能在约定期限内办理，卖方应承担相应赔偿责任。同时，鉴于交易风险，买方可能需采取一定风险防范措施。如预留部分购房款，待房产证办理完成且产权清晰后再支付剩余款项。另外，在交易过程中，要密切关注房屋产权动态。一旦具备办理房产证条件，应及时督促卖方办理，并按合同约定完成后续交易步骤，以最大程度保障自身权益，降低交易风险。

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