房地产违约退房时，赔偿方式如下：首先，若合同中有关于违约退房赔偿的明确约定，应按照合同约定执行。一般可能包括退还已付购房款及利息，并承担相应违约责任，如支付一定比例的违约金等。其次，若合同未约定，根据相关法律规定，购房者可主张开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这里的损失包括直接损失和可得利益损失等。直接损失如购房时支付的各种费用，可得利益损失例如因房价上涨导致的差价损失等，但可得利益损失的主张通常需有合理依据。再者，在计算赔偿金额时，需综合考虑多方面因素，如购房者的实际损失、开发商违约的过错程度等。购房者应妥善保存相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通协商的记录等，以便在主张赔偿时能有力支持自身诉求。总之，房地产违约退房的赔偿需依据合同约定及法律规定，综合考量具体情况来确定赔偿范围与金额，购房者应积极维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。