家庭成员共有房产如何认定
家庭成员共有房产的认定,需综合多方面因素考量。首先,看购房资金来源。若购房款由家庭共同积蓄支付,或家庭成员共同出资,则房产可能为共有。其次,购房时的意思表示也很关键。若有明确约定为家庭共有,或各成员有共同购买的意愿及行为,可认定为共有。再者,房屋登记情况也有参考价值。若登记为家庭成员多人共有,一般可认定。在实际认定中,还需注意以下几点。一是要审查相关证据,如出资凭证、购房合同等,以确定资金来源和购买意图。二是考虑房屋的使用情况,若一直由家庭成员共同使用,有助于共有认定。三是关注家庭成员间的关系及经济状况,合理判断是否存在共有可能。总之,认定家庭成员共有房产需全面审查各种因素,依据充分证据和法律规定,准确判断房产的共有性质,以维护各方合法权益。
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