若房子遭他人售卖，首先需确认房屋产权归属，查看房屋产权证书等相关文件，以明确房屋真正的所有权人。若他人未经合法授权擅自出售，此行为可能构成无权处分或无权代理。所有权人应立即采取措施维护自身权益。一方面，可向不动产登记机构提出异议登记申请，防止房屋被进一步不当处置。另一方面，及时收集相关证据，如房屋产权凭证、购房合同、与房屋相关的协议等，以及能证明他人无权出售房屋的证据，例如未经授权的签字、违规操作记录等。之后，可根据具体情况选择法律途径解决。若与售房者存在合同关系，可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失。若售房行为构成侵权，可向法院提起侵权之诉，请求判令售房行为无效，并要求恢复原状或获得相应赔偿。在整个过程中，要密切关注房屋交易动态，确保自身合法权益不受侵害。必要时，可咨询专业律师，获取准确的法律建议和有效的维权指导。

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