延期交房情况下，购房者通常有权起诉要求退房，但需满足一定条件。首先，需查看购房合同中关于交房时间及延期交房违约责任的具体约定。若开发商延期交房达到合同约定的可退房情形，购房者可依据合同条款主张退房权利。其次，根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。若购房者已履行催告义务，而开发商在合理期限届满后仍未交房，购房者可起诉要求退房。再者，若因开发商延期交房导致合同目的无法实现，如购房者急需入住新房却因延期无法满足需求等，购房者也有充分理由起诉退房。起诉退房时，购房者要准备好相关证据，如购房合同、催告记录、与开发商沟通的凭证等，以支持自己的诉求。法院会依据具体事实和法律规定进行审理，判定是否支持购房者的退房请求。

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