何种情况下可认定开发商逾期交房

发布时间：2024-07-22 来源：华律网

延迟交房分为两类情况：第一是通常情况下，由于施工进展缓慢或政府手续办理及市政配套延迟等原因造成的逾期交房；第二是非正常情况下，开发商由于经济实力不足、政府手续违法无法办理等因素导致无法或短期内无法完成交房。对于前者，若因情势变更或不可抗力导致的延期，开发商有权免责，无需承担违约责任；而后者，无论何种原因，开发商的延期行为都将被视为违约，购房者有权追究其法律责任并要求赔偿。

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