政策转变引起购房者无法办理贷款时可解除合同，该情形归类为不可抗力。在选购房屋之际应密切关注国家房地产业政策，政策变化有可能对个人权益产生影响。若因政策变动导致无法获得贷款购房，则可能须终止合同，此乃情势变更之属，予以解约无妨。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。