退房时收集证据至关重要。首先，购房合同是核心证据，需确保其内容完整、条款清晰，涵盖房屋基本信息、价格、交付条件等关键要素。其次，与开发商的沟通记录不可或缺，包括短信、邮件、聊天记录、通话录音等，这些能证明双方就退房事宜的协商过程、原因及达成的意向。再者，付款凭证要妥善保存，如购房款发票、银行转账记录等，以证明已履行付款义务。若房屋存在质量问题，相关检测报告、维修记录、照片、视频等都是有力证据，可证实质量瑕疵影响正常居住使用。还有交房时的验收文件，如入住通知书、房屋验收单等，若其中记载有质量问题或不符合约定之处，也对退房有帮助。另外，若因开发商违规行为导致退房，如未取得预售许可证等，相关政府部门的查处文件、公告等同样可作为证据。收集齐全且有效的证据，有助于在退房纠纷中维护自身合法权益，确保退房流程顺利进行。

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