通常情况下，购买房产并申请银行贷款时，会将房产证抵押给银行。在办理房屋贷款业务时，银行为保障自身债权的实现，会要求借款人以所购房产作为抵押物。当借款人与银行签订贷款合同等相关协议后，会前往不动产登记部门办理抵押登记手续。在抵押登记完成后，房产证原件会由不动产登记部门保管，银行持有他项权证。这意味着，房产证虽不在银行手中，但银行对该房产拥有抵押权。若借款人未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押物，通过拍卖、变卖等方式实现债权，以保障自身资金安全。待借款人还清全部贷款本息后，银行会配合借款人前往不动产登记部门办理抵押注销手续，房产证的抵押限制随之解除，房产恢复完整产权状态。

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