楼房进入破产清算程序时，业主权益的赔偿遵循特定规则。首先，需明确建设工程价款优先受偿权。若该楼房存在合法有效的建设工程施工合同，且工程质量合格，承包人就该楼房折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。此权利优先于业主权利受偿，若有剩余价款，才用于赔偿业主。对于业主已支付全部或大部分购房款的情况，其权利较为优先。在扣除相关税费、建设工程价款优先受偿款等后，业主有权就所购房屋主张权利。若房屋已建成，业主可要求交付房屋；若房屋未建成，业主有权要求返还购房款及利息，并有权主张已付购房款一倍的赔偿（若符合法定情形）。同时，若该楼房设有抵押权等担保物权，抵押权人就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿后，剩余部分才用于赔偿业主。总之，楼房破产清算时业主的赔偿需综合考量多方面因素，按照法定顺序进行，以保障业主的合法权益在最大程度上得以实现。

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