典当行抵押房产的流程如下：首先，需准备相关材料，通常包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等。接着，将上述材料提交至典当行。典当行会对房产进行评估，以确定其价值。评估主要考量房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素。评估完成后，若符合要求，典当行与抵押人签订抵押合同。合同中会明确双方的权利与义务，如典当金额、期限、利率、还款方式等条款。随后，办理抵押登记手续。抵押人需前往当地不动产登记部门，按照规定提交资料，办理房产抵押登记。登记成功后，典当行才会发放典当款项。在抵押期间，抵押人应按照合同约定按时还款付息。当还款期限届满，抵押人足额偿还本息后，典当行协助办理解除抵押登记手续，房产恢复完整产权。若抵押人无法按时履约，典当行有权依据合同及相关法律规定，对抵押房产进行处置，以实现债权。

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