退房退款所需证据如下：一、购房合同。它是确定买卖双方权利义务的关键依据，需确保合同条款清晰，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。二、付款凭证。如银行转账记录、购房款发票等，用以证明已支付购房款项。三、房屋质量问题相关证据。包括照片、视频、检测报告等，若房屋存在质量瑕疵影响居住使用，这些证据能支持退房诉求。四、开发商违约证据。例如逾期交房通知、宣传资料与实际不符的对比材料等，若开发商存在违约行为，可据此要求退房退款。五、沟通记录。与开发商就退房退款事宜的邮件、短信、聊天记录等，能明确双方协商过程及意图。六、补充协议。如有关于退房退款的特殊约定，其内容应合法有效，作为重要证据支撑。在退房退款过程中，需妥善收集和整理这些证据，以保障自身合法权益，确保能顺利实现退房退款目的。

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