已抵押的房产通常是可以出租的。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着在抵押权人依法行使抵押权时，新房东有权要求承租人腾退房屋。虽然抵押房产能出租，但出租时应当告知承租人该房屋已抵押的情况。若未告知，因抵押权实现导致承租人损失的，抵押人需承担相应赔偿责任。在这种情况下，租赁关系的存在并不影响抵押权的效力。当债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。总之，抵押房产可以出租，但需遵循相关法律规定，保障各方权益。

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