全款购买商铺开发商破产怎么赔偿
若以全款方式购买商铺后开发商破产,赔偿情况如下:首先,需确定商铺的产权归属。若已完成合法的产权登记,那么购房者对商铺拥有所有权。在此情况下,若开发商破产清算,该商铺不应被列入破产财产用于偿债。其次,若商铺尚未完成产权登记,根据相关法律规定及实际情况判断。若购房者已实际占有使用该商铺,且支付了全部价款,在一定条件下可主张其对商铺的权益优先于普通债权人。但需通过法定程序向破产管理人申报债权,并提供充分证据证明购买事实及款项支付情况。再者,赔偿顺序上,一般优先清偿破产费用和共益债务。之后按照法定顺序清偿职工债权、社会保险费用、税款等。购房者的权益在上述法定清偿后,若还有剩余财产,可按比例受偿。若破产财产不足以清偿所有债务,购房者可能无法获得全部赔偿,但可依据合同等向开发商的股东等相关责任主体主张权利,通过法律途径维护自身合法权益。
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