若抵押房无法办理过户，可按以下步骤处理：首先，需明确抵押状态下房屋过户受限的原因。一般而言，在房屋存在抵押的情况下，抵押权人对房屋享有一定权益，未经其同意，房屋所有权的转移会受到限制。若要解决过户问题，可尝试与抵押权人协商。若经抵押权人同意，可先清偿债务解除抵押，再办理过户手续。也可通过买卖双方协商，在符合法律规定及双方意愿的前提下，约定待房屋抵押解除后再行办理过户。同时，要签订详细的书面协议，明确双方权利义务，以保障交易安全。还可考虑通过法律途径解决。若抵押人或抵押权人存在违反合同约定或法律法规的行为，可依法向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同的效力，并请求对方协助办理过户手续，由法院根据具体情况作出公正判决。总之，面对抵押房不能过户的情况，要依据具体情形，通过协商、签订协议或借助法律手段等方式妥善解决，维护自身合法权益。

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