房产侵权如何认定

发布时间:2025-06-10    来源:华律网

房产侵权的认定需综合考量多方面因素。首先,审查是否存在未经产权人许可的行为。例如,擅自进入他人房屋、破坏房屋结构或对房屋进行改建等,均可能构成侵权。其次,判断产权归属是否清晰。若存在产权纠纷,一方通过不正当手段侵占房屋或阻碍合法产权人行使权利,也属于房产侵权。再者,关注是否存在非法处分房产的情况。如未经授权转让、抵押房产等行为,损害了产权人的利益。另外,查看是否侵犯了房屋的相邻权。比如,在建造或使用房屋过程中,对相邻方的通风、采光、通行等权利造成妨碍。最后,需考虑行为人的主观过错。无论是故意还是过失导致上述侵权行为发生,都可能被认定为房产侵权。在认定房产侵权时,应依据具体事实和相关法律规定,全面、准确地判断是否构成侵权,以维护产权人的合法权益。

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