无效拆迁合同怎么办
若拆迁合同被认定无效,可按以下方式处理:首先,合同自始无效,双方应相互返还因该合同取得的财产。即拆迁方需返还已取得的土地、房屋等权益,被拆迁方要返还已获取的拆迁补偿款等财物。若财产无法返还或没必要返还,则应折价补偿。其次,有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若拆迁方存在过错,如未依法取得拆迁许可等,导致合同无效,应赔偿被拆迁方的经济损失,像搬迁费用、临时安置费用等。双方都有过错的,应各自承担相应的责任。再者,对于因无效合同引发的争议,双方可协商解决。协商不成的,可通过民事诉讼等法律途径,由法院依据具体事实和法律规定作出公正裁决,明确各方责任,妥善化解纠纷,保障当事人合法权益,维护拆迁活动的合法有序进行。
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