出租房屋时高收低出本身并不必然违法。若出租方是基于对市场行情的准确判断，合理预估自身出租成本及收益，通过合法的租赁交易行为实现自身经济目标，即使存在高收低出的情况，也不构成违法。例如，出租方对房屋进行了适当装修、配置家具家电等投入，且租赁价格仍在合理市场区间内波动，其虽买入价格较高，但综合考虑各种因素后定价出租，这种商业行为是被允许的。然而，如果出租方存在欺诈等恶意行为，故意以不合理的高价收取租金，而以明显低于市场正常水平的价格出租，损害了承租方的利益或扰乱了租赁市场秩序，可能涉嫌违反相关法律法规。比如，通过隐瞒房屋真实状况、虚构租赁优势等手段诱使承租方高价签约，而后又以不合理低价出租给他人，这种行为可能构成欺诈，承租方有权要求撤销合同并追究出租方责任。总之，出租房屋高收低出是否违法需结合具体行为动机及实际情况综合判定。

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