房屋抵押贷款期间可以卖吗
在房屋处于抵押贷款期间,通常是可以出售的,但需要遵循一定的流程和规定。首先,要提前还清贷款解押房产,使房屋恢复完整产权,之后便可自由交易。其次,经抵押权人同意,可采取转按揭的方式,即由买方承担卖方的剩余贷款,卖方提前与贷款银行沟通,在银行审批买方资质后,办理产权过户等手续,原贷款合同主体变更为买方继续履行还款义务。再者,还能通过买方首付帮助卖方还清贷款的形式,卖方利用买方支付的首付款去结清银行贷款,解除抵押后完成房屋买卖交易。不过,无论选择哪种方式,都务必确保交易过程合法合规,保障各方权益。要严格按照相关法律法规及合同约定操作,仔细审查房屋产权状况、抵押情况等信息,避免潜在风险,以顺利实现房屋在抵押贷款期间的合法交易。
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