抵押房通常可以办理过户手续，但存在一定条件限制。在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。若未经抵押权人同意，根据《民法典》相关规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。所以，抵押房办理过户，需先经抵押权人同意，或采取相应措施保障抵押权人的利益。若符合上述条件，抵押房可依法办理过户手续，以实现房产所有权的转移。

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