法院拍卖的房产存在租户的情况较为常见。首先，根据相关法律规定，“买卖不破租赁”原则适用于此类场景。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，由法院拍卖导致所有权转移至新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人仍然有效。这意味着新的买受人在取得房屋所有权后，不能随意要求租户立即搬离。租户有权按照原租赁合同约定继续使用该房屋，直至租赁期限届满。对于买受人而言，在参与竞拍时应充分了解房屋的租赁状况，包括租赁期限、租金支付方式等信息。若买受人有自用房屋的需求，应提前与租户沟通协商，或在取得房屋所有权后，依据租赁合同的具体条款与租户就后续事宜进行妥善处理，以保障自身权益顺利实现。同时，租户也应遵守合同约定，依法履行相关义务，维护租赁关系的稳定与正常秩序。

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