若买房面积超过3%，具体处理方式如下：首先，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人提出解除合同之日起一定期限内将已付购房款及利息退还给买受人。其次，若买受人不解除合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。再者，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。总之，对于买房面积超过3%的情况，应依据相关规定及合同约定，合理维护买卖双方的权益，确保交易公平公正。

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